По словам аналитика Дмитрия Тэрэбуркэ, реальная ситуация с жильем в столице далека от тотального дефицита. В муниципии проживает около 661,6 тыс. человек при 333,5 тыс. жилых единиц, то есть в среднем на двух жителей приходится одна квартира.
«При таких показателях говорить о тотальном дефиците как минимум некорректно», — отметил эксперт.
Тэрэбуркэ подчеркнул, что дефицит существует не в целом по стране, а в сегменте доступного и качественного жилья в нужных локациях. Причины, по его мнению, кроются в системном кризисе доступности, перекосах рынка и низких доходах населения, а не в нехватке жилья.
Эксперт также возложил ответственность за рост цен на саму власть, напомнив о многолетней ставке на льготные ипотечные программы, которые искусственно разогрели спрос на ограниченном рынке. Это закономерно привело к подорожанию квадратного метра.
«Сначала рынок разогрели, теперь пытаются списать последствия на “дефицит строительства”», — заявил Тэрэбуркэ.
По его словам, власти пытаются задним числом переписать собственные ошибки, подменяя понятия и вводя общество в заблуждение относительно реальных причин ценового кризиса на рынке жилья.
