С 30 августа 2025 года в Молдове вступил в силу новый порядок оценки индивидуальных гаражей, гаражей в гаражных кооперативах и в зоне многоквартирных домов.
Документ, утверждённый приказом главы Агентства геодезии, картографии и кадастра, заменило предыдущую методику 2007 года, которая уже не соответствовала современным реалиям, пишет mold-street.com.
Новая модель оценки будет использоваться госучреждением «Кадастр недвижимости» для массовой оценки и переоценки этих объектов. Приказ также утвердил сопроводительные материалы: карту ценовых зон, описания зон и коэффициенты, применяемые при оценке.
По данным агентства, по сравнению с оценками 2007 года стоимость земли под гаражами выросла примерно в 7,2 раза, строений – в 3,36 раза, а отдельных помещений – в 2,32 раза. При этом рост варьируется в зависимости от региона: самые высокие цены зафиксированы в Кишинёве, далее следуют Ставчены, а самые низкие – в районах Резина, Глодяны и Бессарабка.
Например, в Кишинёве (зона CHI1) стоимость стандартного индивидуального гаража составляет около 354 000 леев, тогда как в Резине (зона RZ2) такой гараж оценивается примерно в 9 100 леев, то есть почти в 39 раз меньше.
Агентство отмечает, что новая методика позволяет учитывать такие факторы, как площадь, возраст объекта, материалы стен и крыши, техническое состояние, наличие инженерных сетей и доступ, обеспечивая объективную и справедливую оценку.
Границы ценовых зон имеют схематический и ориентировочный характер. В случае расхождений, связанных с уточнением границ административно-территориальных единиц, графическая часть модели будет обновляться в соответствии с государственным реестром без необходимости издания нового приказа.
